小区允许养狗吗?
不允许,但是大家还是都在养。 曾经见过一个小区,因为某栋住户违规养狗严重,物业贴出公告,要求该栋居民限期纠正违法行为。结果期限到了之后,该业主依旧在养,并且和物业吵架,说我们干涉他们的私人生活……最后闹得不可开交。 这个案例中,很明显这个小区业主知道小区不允许养犬,但却依旧有人在养,且出现了影响他人生活的行为(犬吠、粪便等);同时,大家似乎也默认了这种“违反规则”的现象的存在。所以,在这个意义上可以说,小区允许养犬。 但另一方面,从法律角度讲,小区的公共空间属于所有业主共同所有,业主个人不能擅自改变用途。根据国家体育总局制定的《全民健身条例》和住建部发布的《建筑物区分所有权解释》,除了住宅区专门用于从事餐饮、宾馆等经营活动的房屋面积之外,业主共有部分包括以下内容:
1、住宅区的道路、绿地;
2、会所、游泳池等公共场所;
3、其他公共场所。 从严格意义讲,除少数经相关部门许可的特种宠物外,所有的家养宠物都属于违法饲养。
目前,大多数小区对养犬的问题都是采取“视而不见”的态度——反正也没规定说不让养,就当没看见好了;物业也不主动管理,因为管了就是侵权!如果真要较真起来,那业主就只能按照合法路径来维权了,比如起诉该楼全体业主(这里是指存在违法饲养行为的业主)和物业公司。